카테고리 : 부동산 전입신고를 해야만 하는 이유, 돈 많으면 안 해도 됨. 이사를 마치고, 새 집에서 설레는 마음으로 첫날밤을 보낸다. 그런데 며칠 뒤 집주인이 갑자기 찾아와 “여기 전입신고 하면 안 돼요”라고 말한다면 어떨까? “뭐, 안 해도 큰 문제는 없겠지”라고 넘길 수도 있다. 하지만 현실은 다르다. 전입신고를 하지 않는 순간, 당신의 보증금과 권리는 풍전등화가 될 수 있다.보증금, 그냥 날아간다">전입신고를 하지 않은 상태에서 가장 흔히 발생하는 문제는 보증금이다. 예를 들어보자. 당신이 새 집에 들어갔는데, 몇 달 뒤 갑자기 그 집이 경매에 넘어갔다고 가정해보자. 전입신고를 하지 않았다면, 당신은 법적으로 그 집에 거주하는 사람으로 인정받지 못한다. 이 말인즉슨, 보증금은 후순위로 밀려나거나 아예 돌려받지 못할 수도 있다는 뜻이다. 전입신고는 단순한 주소 등록이 아니.. 2024. 12. 19. 전입신고 금지 조항, 진짜 따라야 할까? 계약서에 전입신고를 금지한다는 조항이 적혀 있다면 당황스러울 수 있다. 집주인이 전입신고를 하면 계약 위반이라며 겁을 줄 때, 이를 믿고 따라야 할지 고민하게 된다. 하지만 전입신고는 단순한 행정 절차가 아니라 세입자의 권리와 보증금을 지키는 핵심 요소다. 이 글에서는 전입신고 금지 조항의 실체와 세입자가 가져야 할 대처 방안을 알아보자.전입신고는 세입자의 권리다">전입신고는 법적으로 세입자의 권리를 보장하는 첫 단계다. 이 절차를 통해 세입자는 대항력을 갖추게 된다. 대항력은 집이 경매로 넘어가거나 집주인이 바뀌더라도 세입자의 보증금을 보호할 수 있게 한다. 전입신고를 하지 않으면 법적으로 보호받을 수 없고, 보증금은 위험에 처하게 된다. 전입신고는 확정일자와 함께 우선변제권을 확보하는 데도 필수적이다.. 2024. 12. 19. 세입자(임차인)가 전입신고를 안 뺄 때, 당장 이렇게 하세요! 이사를 간 세입자가 전입신고를 정리하지 않는 상황은 임대인에게 있어 생각보다 큰 골칫거리가 된다. "이 사람은 이미 나갔는데 왜 아직도 이 집에 살고 있는 것으로 돼 있죠?"라는 질문이 행정기관의 기록에서 나올 때, 임대인은 대출을 받으려고 해도, 새로운 세입자를 구하려고 해도 막히기 시작한다. 작은 행정 절차로 보이지만, 이 문제는 법적, 재정적 문제로 번질 수 있다. 그리고 이 모든 걸 해결하는 키는 거주불명신고에 있다.전입신고, 작은 기록이 만든 큰 문제">전입신고는 우리가 흔히 이사할 때 주소 변경 정도로만 생각하는 절차다. 그러나 이 기록은 법적 효력을 가지고 있으며, 주택 임대 계약에 있어 중요한 역할을 한다. 특히 전입신고가 보증금 보호와 밀접하게 연결된다는 사실은 많은 사람들이 간과하는 부.. 2024. 12. 19. 이전 1 다음
